【明報專訊】《簡樸房條例》實施逾兩個月，房屋局宣布推出兩個簡樸房樣板房，均位於九龍城重建發展計劃已復歸政府的樓宇，將邀專業團體及業主參觀。副房屋局長戴尚誠昨表示，有關樣板房是「普遍」現有劏房情况，即狀况不太差，並由房屋局團隊找外界工程公司改裝，工程歷時約3至4周，經考慮市價後，估算每個分間單位平均改動費約2.5萬元至5.1萬元，料業主數月能回本。
改動費2.5萬至5.1萬元
簡樸房最低樓面面積為8平方米（約86平方呎），須至少有一扇窗等。現存劏房可於條例實施首年內登記，可獲3年寬限期改裝簡樸房；亦可選擇將已符合最低居住標準單位申請認證。戴尚誠稱，截至上周五（15日），當局收到近1.1萬個分間單位寬限期登記申請，主要分佈油尖旺、深水埗、灣仔、東區等，形容反應理想。房屋局表示另接4宗認證申請，當局仍需時檢視，個別或涉文件未交齊。
至於兩個樣板房分別位於衙前塱道68至72號「一劏二」，以及啟德道37號「一劏三」單位，只展示數月。本報昨午觀察，樣板房玄關處張貼改動工程項目及費用列表，並在室內相應位置標記「改動」，若本已符合標準則貼上「合標」。
衙前塱道單位主要涉消防安全及通風改動工程，如更換大門為防火門，以及「黑廁」廁所門換成有百葉扇的門，料改裝整個單位需42,100至60,100元，即平均每個分間單位約25,000元。啟德道單位則是原本當中一個分間單位面積不足8平方米，須改動間隔，料改裝整個單位需140,200至164,200元，即平均每個分間單位約51,000元。
稱兩樣板房反映普遍狀况
房屋局早前指11萬個現存分間單位中，約七成屬只需做少許執修就可成為簡樸房，其餘三成需「大執」。戴尚誠表示，兩個樣板房屬常見、「最普遍」單位狀况，原狀况不太差，所涉改動不多。
業主團體：認證少態度觀望
被問會否揀選劣質劏房改建樣板房，以鼓勵更多業主改裝，戴稱若屬非常劣質劏房，料業主會考慮改裝成本，會交業主決定改裝與否。戴又說，上述價格由房屋局團隊找外界工程公司改裝，經考慮市價後估算出來，強調租出數個分間單位租金較整個單位高，料業主一般數月能回本。
香港簡樸房經營者協會主席陳顯熹經營約600間劏房，當中約兩成已申請登記。他形容當局公布登記與認證申請數字存在很大差距，指經營簡樸房改造工程費用對業主造成一定負擔，部分單位改裝費或涉6位數字，回本期難料，或需加租，但未知屆時市場租賃簡樸房需求如何，相信是因為不少業主對經營簡樸房仍抱觀望態度，故先申請寬限期盡掙租金，而非即時改裝成簡樸房。
憂寬限期後尾班車效應
鄭泳舜：料陸續申請改裝
被問會否擔心寬限期屆滿時會有大量劏房退場或大批業主突趕着裝修單位，民建聯立法會議員鄭泳舜表示，現時申請登記寬限期數字理想，認為租務市場有一定需求，各劏房租約屆滿日期不一，料陸續會有已申請登記業主改裝單位。