2026-05-20
東方日報
二手樓價與高位仍有距離，早年購入市區樓的業主繼續要止蝕離場。大角咀港灣豪庭兩房單位，新買家無睇樓下以520萬元承接，物業約6年貶值約14.5%。
香港置業曾家輝表示，上述單位為4座低層H室，實用面積約320方呎，兩個月前放盤，最初叫價550萬元，區內客未有親身睇樓下，獲減價30萬元後，承接作投資用途，成交呎價約16,250元。原業主於2020年4月以約608萬元買入，帳面蝕約88萬元。
現崇山輸114萬
中原曾文慧指出，旺角利奧坊•壹隅1座高層L室，實用面積約383方呎，兩房間隔，今年3月叫價850萬元，減價後以830萬元售出，呎價約21,671元。原業主於2024年3月以934.38萬元買入，帳面虧蝕逾104萬元，期內跌價約11.2%。
東九龍都錄損手交易。利嘉閣李嘉輝稱，黃大仙現崇山6B座中層C室兩房戶，實用面積約526方呎，減價40萬元，外區客以928萬元成交，呎價約17,643元。原業主於2022年以約1,042萬元，約4年帳蝕114萬元。
鰂魚涌太古城繼續錄蝕讓個案。美聯陳彪表示，項目春櫻閣中層E室，實用面積約922方呎，套三房間隔，叫價1,880萬元，同區用家以1,755萬元購入，呎價約19,035元。原業主於2020年10月買入，轉手帳面蝕約5萬元。
此外，同屬藍籌盤將軍澳新都城業主損手吸客。該行黃少明指，項目1期1座中層C室，實用面積約364方呎，本月才以610萬元放售，即以595萬元易手，呎價約16,346元，較2022年中購入價，期內跌價約58萬元或約8.9%。
他續稱，同區日出康城首都6座右翼高層C室，實用面積約517方呎，兩房設計，放盤約5個半月，減價至678萬元獲用家承接，呎價約13,114元。原業主於2020年1月以約730萬元買入，轉手帳面虧蝕約52萬元。