2026-05-20
東方日報
市場住宅租盤持續減少，在暑假傳統租務旺季前夕，租客加快租樓決定。荃灣柏傲灣一個一房海景單位，獲日本公司客承租，每方呎租金約60.3元。
中原謝家偉表示，上述單位為2A座高層E室，實用面積約348方呎，有公司租客見該類放盤市場罕有，即以每月2.1萬元租用。業主去年10月才以615萬元買入單位，現租出即享約4.1厘租金回報。
恒順園獲預繳一年租
部分租客開始跨區搶盤，馬灣珀麗灣連錄同類成交。香港置業曾金強指，屋苑27座高層D室，實用面積約598方呎，兩房間隔，放租後即獲外區租客即睇即議價，最終以1.72萬元承租，呎租約28.8元。業主於2010年5月以約370萬元購入，租金回報約5.6厘。
同屋苑17座中層M室，實用面積約366方呎，一房設計，減租500元，外區租客以1.4萬元租用，呎租約38.3元。業主於2011年4月以約268萬元購入，最新租金回報率約6.3厘。
預繳一年租金個案增多。祥益盤嘉茵稱，屯門恒順園1座中層D室，實用面積約698方呎，兩房設計，區內客願意預繳一年租金，終獲減租500元，成交月租1.55萬元，呎租約22.2元。
市區入伙盤放租單位搶手。市場消息透露，鰂魚涌FINNIE本月已錄約9宗租賃成交，平均實用呎租約68.4元，項目中層A室一房戶，實用面積約245方呎，以每月1.85萬元租出，呎價約75.5元。業主於2024年購入單位，租金回報約4.4厘。