2026-05-19
星島日報
隨着租賃旺季即將來臨，屋苑租務越來越活躍，特別是新晉屋苑。美聯區域經理李文彪表示，西沙SIERRA SEA 1A期1座低層E室，面積約412方呎，連面積約178方呎平台，議價後最終以每月2萬租出，呎租約48元。業主於2025年以約623.7萬購入上述單位，按上述租金計算，租金回報率約3.8厘。
港置高級聯席董事譚浩智表示，黃竹坑站港島南岸Blue Coast 2A座高層E室，面積約737方呎，獲外區家庭客洽租，議價後以每月4萬承租，呎租約54元。業主於2024年斥資1757萬購入上述單位，租金回報率約2.7厘。
Blue Coast月租4萬
至於其他租賃個案，世紀21奇豐分行經理黃宗信表示，馬鞍山天宇海單號獨立屋，面積1287方呎，連面積815方呎花園及277方呎天台，議價後最終以每月4.05萬租出，呎租約32元。業主於2012年以1529萬向發展商購入物業，按上述租金計算，租金回報率約3.2厘。
港置分行高級聯席董事翁嘉慧表示，大角咀維港灣9座高層D室，面積約716方呎，議價後獲外區家庭客以每月4.65萬承租，呎租約65元。業主於2021年以約1818萬購入單位，按上述租金計算，租金回報率逾3厘。
世紀21 Q動力分行執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島5座中層H單位，面積323方呎，最新「零議價」以每月1.68萬租出，呎租達52元。租客為外區客，而業主2025年以488萬購入單位，按上述租金計算，租金回報率達4.1厘。