2026-05-19
明報
【明報專訊】專才除持續來港租樓外，亦入市購買住宅自用。中原地產泓都分行高級分行經理董通表示，堅尼地城泓都1座中層A室，實用651方呎，3房1套間隔，享單邊全海景，最新以1575萬元易手，實呎24,193元。新買家為專才人士，原業主2005年519萬元購入，持貨約21年，帳面獲利1056萬元或逾兩倍。
荃灣新盤形瑨銷情理想，區內二手樓價亦水漲船高。中原地產高級資深分區營業經理伍潔玲表示，鄰近港鐵荃灣西站的全•城滙，錄得本月首宗成交，位於3座高層B室，實用536方呎，兩房間隔，享內園景，以1036萬元沽出，實呎19,328元，買家為同區分支家庭上車客。原業主2017年825萬元一手買入，持貨約9年，帳面獲利211萬元或約26%。
SIERRA SEA兩房月租首見2萬水平
至於十大屋苑之一的鰂魚涌太古城本月迄今暫錄約20宗二手成交，與上月同期相若，惟成交呎價較上月亦錄得明顯升幅。美聯物業高級分區營業經理陳彪表示，太古城春櫻閣中層E室，實用約922方呎，3房1套戶，以1755萬元易手，實呎約19,035元。原業主2020年10月以約1760萬元購入，持貨約5年半，帳面蝕讓約5萬元或不足1%，若連使費料實蝕約106萬元或6%。
天宇海罕錄洋房租賃 4房租4萬
租務方面，西貢西沙新晉屋苑SIERRA SEA租務市况持續活躍，並首錄兩房戶型見2萬元個案。美聯區域經理李文彪表示，屋苑1A期第1座低層E室，實用412方呎，兩房間隔、附178方呎平台，以2萬元租出，實用呎租約48.5元；業主去年5月以約623.7萬元一手購入，租金回報約3.8厘。此外，馬鞍山天宇海罕有錄獨立洋房租賃個案。世紀21奇豐物業分行經理黃宗信表示，天宇海單數號獨立屋，實用1287方呎，4房設計，並連815方呎花園及277方呎天台，以4.05萬元租出，實用呎租31.5元。原業主2012年10月以1529萬元一手購入，租金回報約3.2厘。