2026-05-19
東方日報
香港：杏花邨無睇樓580萬沽
●中原鄭俊輝稱，柴灣杏花邨18座低層8室，實用面積約475方呎，兩房間隔，單位仍有租客居住，叫價630萬元，同區換樓客未睇樓下，獲減價50萬元，以580萬元交吉成交，呎價約12,211元。原業主2009年以270萬元買入，帳面獲利310萬元。
●中原趙鴻運指，鰂魚涌太古城天山閣低層D室，實用面積約582方呎，屬兩房則王設計，有裝修，原先以920萬元放售，獲區內用家以890萬元承接，呎價約15,292元。原業主早於1991年以164.5萬元買入，帳賺725.5萬元離場，期內升值約4.4倍。
九龍：首置客斥798萬購喜薈
●利嘉閣邱家仁表示，長沙灣喜薈2座中層C室兩房單位，實用面積約505方呎，原先叫價808萬元，首置客議價後以798萬元承接，呎價約15,802元。原業主於2015年以669.7萬元一手買入單位，帳面獲利逾128萬元離場，期內物業升值約19.2%。
●利嘉閣黃民熹稱，啟德天寰1座低層E室，實用面積約661方呎，套三房連士多房間隔，原先叫價1,500萬元放售，議價後售1,408萬元，呎價約21,301元，新買家為區內首置客。原業主2017年以約1,309萬元一手買入，持有約9年帳面獲利約99萬元。
新界：家長每呎$9798買嘉湖
●祥益林家倫表示，天水圍嘉湖山莊景湖居3座高層E室，實用面積約446方呎，兩房設計，外區家長因屋苑鄰近子女獲派的學校，加上附設裝修，單位減價13萬元後，以437萬元購入自用，呎價約9,798元。原業主於1997年以約282萬元買入單位，轉手帳賺約155萬元。
●祥益袁思賢指，屯門時代廣場B座低層6室，實用面積約314方呎，同屋苑業主見單位減價，印花稅成本僅100元，即以398萬元增購予家人居住，呎價約12,675元。單位於2004年購入價僅約67.8萬元，至今漲價330.2萬元或約4.9倍。
●世紀21奇豐黃宗信指，馬鞍山天宇海5A座中層C室，實用面積約772方呎，套三房設計，望海景，減價28萬元，以1,000萬元沽出，呎價12,953元。原業主於2010年10月以631萬元於一手購入樓花，帳面獲利369萬元，單位升值約58.5%。