2026-05-18
明報
【明報專訊】一二手市場交投均見暢旺，中原地產及美聯統計數據均顯示，十大屋苑剛過去的周末錄12宗成交，按周雖減少1宗，但已是連續兩周成交量為雙位數水平，其中鰂魚涌太古城佔4宗最旺。
3房連約1148萬沽 14年升36%
中原地產分行高級資深區域營業經理王秀芬表示，太古城剛過去周末錄得4宗成交，包括位於漢宮閣低層H室，實用709方呎，3房間隔，以1148萬元連租約易手，實呎16,192元。原業主2012年842萬元購入，持貨約14年，帳面獲利306萬元或36%。
此外，沙田第一城及紅磡黃埔花園周末各錄兩宗成交，為太古城後周末較多交投的屋苑。美聯分行區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城37座高層H室，實用304方呎，以490萬元易手，實呎16,118元。原業主於2018年8月以522萬元買入，帳蝕32萬元或6%，連使費料實蝕62萬元或12%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，周末十大屋苑成交量維持雙位數，屬高位橫行，整體入市氣氛向好，現時買家對後市信心充足，周末積極於一二手市場睇樓，預計樓市持續處於價量齊升狀態。美聯物業高級董事布少明則表示，政經緊張局勢緩和，加上國家主席習近平及美國總統特朗普會面亦為市場帶來正面信號，故預期買家入市信心將進一步增加，二手交投趨升下將支持樓價續錄升幅。
首置客798萬購喜薈兩房戶
另外，利嘉閣地產分行高級聯席董事邱家仁稱，長沙灣喜薈2座中層C室，實用505方呎，兩房間隔，望開揚市景，獲首置客以798萬元承接，實呎15,802元。原業主2015年669.7萬元一手買入，帳面獲利逾128萬元或19%。