2026-05-18
東方日報
二手住宅買賣交投出現回落，代理指出，10大屋苑於過去周六、日錄12宗成交，按周減少約7.7%。期內錄得特色單位貶值個案，鰂魚涌康怡花園複式戶業主約8年帳蝕約120萬元離場。
中原指出，該批屋苑過去兩日的交投量，較對上一個周末減少一宗，期間佔3個屋苑未聞買賣，包括鴨脷洲海怡半島、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園。
過去兩日錄得買賣的屋苑當中，部分出現跌價情況。該行張略欣表示，上述康怡花園兩日錄一宗買賣，屋苑G座高層複式單位，實用面積約940方呎，以1,480萬元售出，呎價約15,745元。原業主於2018年以約1,600萬元購入單位，至今樓價下跌約7.5%。
同區太古城則為周末成交最活躍屋苑，中原王秀芬稱，該盤漢宮閣低層H室，為實用面積約709方呎三房戶，以1,148萬元連租約沽出，呎價約16,192元，約14年升值約306萬元。該行趙鴻運亦稱，項目寧安閣低層D室兩房戶亦以980萬元成交，呎價約16,897元。
第一城賣490萬 貶6%
至於新界區，以沙田第一城表現較好，兩日錄得兩宗買賣，惟當中亦有業主損手離場。美聯黃錦瀚指出，屋苑37座高層H室，實用面積約327方呎，以約490萬元獲承接，呎價約14,985元。單位2018年8月購入價約522萬元，不足8年貶值約32萬元，樓價跌幅約6.1%。
市區細單位樓價亦出現相近跌幅，中原梁志昌表示，西營盤63 Pokfulam第1座中層D室，實用面積約269方呎一房戶，獲投資客以720萬元購入，呎價約26,766元。原業主持有約8年帳蝕約50萬元或約6.5%。