2026-05-16
東方日報
住宅樓市氣氛向好，不少買家回流二手市場尋寶，有代理行最新數據指出，今、明兩天50個屋苑預約睇樓量較上周同期回升約2.2%至1,395組，當中以上車客所佔比例最大。
藍天海岸佔40組
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新盤經歷連月破千宗銷售後，消耗大量一手樓盤存貨，同時釋放大批購買力，有部分準買家回流二手市場。以該公司研究部數據估算，本周末全港50個指標二手屋苑睇樓量，較上周末的約1,365組，增加約30組；期間客源比例以上車客佔約31.9%最多，其次是換樓客，佔比約29.9%。
按地區劃分，港島、九龍及新界3區指標屋苑睇樓量全線上升，其中新界區21個指標屋苑於本周末暫錄約665組預約睇樓，按周升約2.3%，為各區升幅最大。該行黃定坤稱，受惠鄰近地區部分新盤向隅客流入二手市場，帶動區內屋苑周末預約睇樓量保持不俗。他補充，現時二手業主心態較強，議價空間收窄，部分買家亦接受現實，當中，東涌映灣園本月上半月錄約8宗交投，較上月同期增加，平均成交呎價按月漲逾2%；區內藍天海岸周末睇樓量錄40組，按周顯著升約14%。
至於九龍區21個指標屋苑今、明兩日，暫錄約490組預約睇樓，按周增約2.1%，其中，紅磡黃埔花園錄約40組睇樓，按周多約14%。另外，該公司李啟昌稱，長沙灣4小龍屋苑成交量與上月同期大致持平，惟現時筍盤盤源近乎絕迹。本周末區內昇悅居睇樓量按周未有變化，錄得約25組，當中上車客、換樓客及租客客源比例各佔約30%。
港島區8個指標屋苑本周末暫錄約240組客戶預約睇樓，按周亦增加約2.1%。利嘉閣黃銳平表示，本月該區屋苑成交節奏加快，暫錄約7宗成交，樓價走勢平穩；其中，柴灣杏花邨以用家市場為主，放租及二手盤源同樣有限，周末預約睇樓量約25組。