2026-05-12
經濟日報
各路財團對學生宿舍市場感興趣，星星地產陳文輝（Joe）認為，因宿位短缺太多，預計5年內仍未見飽和，投資前景不錯。
投資市場焦點盡在學生宿舍市場，購入酒店或住宅改裝，星星地產未來亦於觀塘發展大型學生宿舍項目。對於競爭開始大，會否造成供應過剩，Joe認為，「宿位短缺實在太多，數以萬計，現時每個改裝項目，僅涉百幾二百床位，遠遠追不上，估計至少5年內仍不會扭轉供不應求。」既然有商機，他正尋找投資新項目，「不過亦因近兩年成交多，很多盤源已被吸納，業主又開始提高叫價，入市難度提高了。」
商廈市況改善 惟仍未夠好
至於寫字樓市場方面，Joe指整體商業氣氛有改善，但與高峰期相距仍甚遠，「租務好了，租金亦比之前改善，不用降價太多，但買賣價始終乏起色，再需要一段時間。」
撰文： 東尼