2026-05-12
東方日報
樓價逐步回升，蝕讓頻仍的將軍澳日出康城二手屋苑，近期轉手都開始由蝕變賺。區內凱柏峰I有業主於去年二手購入兩房單位後，短短約11個月帳面速賺約116萬元。
市場消息指出，上述為屋苑1A座高層E室，實用面積約455方呎，成交價約786萬元，呎價約17,275元。單位去年6月買入價約670萬元，至今不足一年升值約17.3%。不過，相比該單位2022年一手價約871萬元，尚有約85萬元差距，差幅約9.8%。
利嘉閣楊友銘稱，同區SEASONS PLACE第3B座中層E室，實用面積約322方呎，一房開放式廚房間隔，微減約5萬元，以約520萬元沽出，呎價約16,149元。新買家為同系列樓盤的一手向隅客，原業主則於2024年以約476.7萬元向發展商買入，持有約兩年帳面獲利約43.3萬元，升值約9.1%。
MALIBU高於一手價轉讓
同區MALIBU做價罕有收復失地，有兩房單位以高於8年前一手價易手。消息稱，屋苑1B座低層C室，實用面積約541方呎，最新成交價約800萬元，呎價約14,787元。該單位2018年購入價約780萬元，至今輕微升值約20萬元或約2.6%。
此外，西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA續有一手單位大幅升值，中原胡耀祖表示，項目1A期3座高層J室，實用面積約461方呎，兩房設計，獲上車客以750萬元承接，呎價約16,269元。據悉，原業主去年5月以566萬元向發展商購入，是次轉手帳面獲利約184萬元，升幅約32.5%。