整體樓市向好，不僅交投量增加，樓價亦連月上升，業主信心明顯增強，二手連錄反價成交個案。中原首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園P座中層11室，面積466方呎，採2房間隔，單位早前開價730萬放售，但原業主見同座單位最新以750萬成交，即時反價10萬，最終以740萬獲上車客承接，屬市價成交。
據了解，原業主於2014年以646萬購入上述單位，持貨12年轉售，帳面獲利94萬，單位期內升值約15%。
海翠花園每呎1.01萬
中原資深分區營業經理蕭俊邦表示，屯門海翠花園2座低層H室，面積609方呎，2房1套間隔，單位早前以600萬放售，最新獲同區換樓客洽購，業主即時反價至630萬，議價後最終以620萬沽出，呎價約10181元，屬市價水平。據了解，原業主於2020年以645萬購入單位，持貨6年轉售，帳面微蝕25萬，單位期內跌價約4%。