【明報專訊】暑期將至，不少內地生提早來港租樓，以便為稍後來港升學作準備。中原地產分行副區域營業經理伍錦基表示，近日內地生開始於本港租樓，大圍站柏傲莊2期7A座低層E室，實用265方呎，開放式間隔，以1.8萬元租出，實用呎租約68元。新租客為一名內地女學生，新學年將於城大就讀，並先付一年租金、涉約22萬元租入單位自用。業主去年581萬元購入，租金回報約3.7厘。
內地專才逾萬元租幸薈177呎納米樓
除了內地生近日於租務市場上活躍外， 專才客亦積極來港租樓。香港置業區域董事方文偉表示，長沙灣幸薈高層C室，實用177方呎，開放式間隔，業主以1.3萬元放租兩日，最終獲內地專才以1.08萬元承租，實用呎租約61元。業主今年1月才以約336.4萬元一手購入，租金回報3.9厘。
此外，中原地產高級資深分區營業董事歐陽嘉俊表示，上環帝后華庭本月首周錄約6宗租賃個案，其中3座高層D室，實用478方呎，兩房間隔，以2.7萬元租出，實用呎租56.5元。
據了解，業主於2002年230萬元買入，持貨約24年，是次出租可享14厘回報。另外，同屋苑2座高層J室，實用396方呎，兩房間隔，望開揚區內景觀，以2.4萬元租出，實用呎租60.6元。
上址業主2014年650萬元購入單位，持貨12年，租金回報約4.4厘。
至於新入伙盤方面，中原副區域營業經理許劍峰表示，將軍澳日出康城PARK SEASONS第2B座高層E室，實用324方呎，一房間隔，設開放式廚房，以1.45萬元租出，實用呎租約45元。
業主去年1月以485.5萬元一手購入，租金回報約3.6厘。