2026-05-09
明報
【明報專訊】雖然中東局勢仍然兵凶戰危，但本港樓價走勢依然堅挺。具體反映4月13日至19日二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報155.58點，按周升0.24%，反映中東局勢對本港樓市未有太大影響，新盤持續熱銷，加上二手市况活躍，樓價連升3周合共1.24%，而樓價今年暫累升7.96%。可留意的是，現時CCL較2021年8月191.34點的歷史高位跌幅續收窄至18.69%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，最新CCL創2023年10月初後134周、逾兩年半新高，CCL只要再升0.42點或0.27%，便到達156點目標。
不過，楊認為，在業主大幅收窄議價空間下，近期二手成交已開始減慢，或令第二季後期樓價升幅放緩。
最新報155.58點 逾兩年半新高
另一方面，反映大型屋苑樓價的CCL Mass報157.48點，按周升0.44%，連升3周共1.76%；CCL（中小型單位）報155.84點，按周升0.46%，連升6周共3.27%，兩項指數齊創2023年9月底後136周、逾兩年半新高。豪宅方面，CCL（大型單位）報154.24點，按周跌0.89%。至於四大分區樓價，新界西CCL Mass報140.35點，按周升1.15%；九龍CCL Mass報154.74點，按周升0.4%。
新界東CCL Mass報171.06點，按周升0.39%；港島CCL Mass則報159.72點，按周跌0.08%，連升兩周後稍微調。