本港商舖價格仍然低迷，近期市區多項舖位物業，連環錄得大幅貶值成交，其中，尖沙咀半島中心舖位僅以400萬元售出，相隔近13年大幅貶值逾七成。
旺角地舖跌價2060萬
上述項目的地下雙號舖，建築面積約349方呎，屬內舖，最新成交呎價約11,461元，該舖由酒商租用。資料顯示，物業2013年第四季以約1,600萬元買入，現時大幅貶值約1,200萬元，舖價跌幅約75%。今年2月該項目一個地下雙號舖，建築面積約234方呎，以約408萬元沽出。
另外，旺角廣華街仁安大廈一個地下雙號舖，建築面積約500方呎，以約1,120萬元登記售出，呎價約22,400元。據了解，該舖原業主於2012年以約3,180萬元買入，持有約14年跌價約2,060萬元，挫幅約64.8%。
港島灣仔謝斐道314至322號金碧大廈地下單號舖，近期亦以約1,369萬元易手，以項目建築面積約860方呎計算，成交呎價約15,919元。該舖於2022年才以約1,830萬元購入，最新成交價低出約461萬元，近4年物業跌價約25.2%。
長沙灣舖意向3490萬
另方面，西九龍一個連教育機構租約的商舖放售，租金回報率逾4厘。美聯工商袁錦標表示，獲業主委託出售長沙灣道638號地下及1樓A號舖。地下建築面積約239方呎，1樓面積約7,098方呎，附設平台約800方呎，總建築面積約8,137方呎，意向價3,490萬元。物業現由專上教育機構承租，月租逾13.28萬元，租約具續租條件，以叫價計，租金回報率約4.6厘。