2026-05-09
東方日報
多個新盤開售吸走不少二手客源，今、明兩天50個二手屋苑預約睇樓量按周回落，當中以港島區下跌逾2%最顯著。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，港島、九龍及新界區各有焦點新盤推售，暫時凍結不少客源及購買力，不過，由於新盤反應熱烈，同時帶動樓市氣氛向好，買家入市心態積極，料部分將流入二手市場尋寶。根據該公司研究部數據估算，周末全港50大二手指標屋苑共錄約1,365組預約睇樓，較上周末約1,385組，減少約1.4%。
美孚新邨佔65組客
按地區劃分，上述3區指標屋苑周末預約睇樓量全數回落，其中港島區8個指標屋苑本周末暫錄235組睇樓，按周減少約2.1%，跌幅為各區中最大，客源比例以換樓客佔約32.9%最多。該公司吳玉蘭稱，本月鰂魚涌康怡花園樓價急升，主因業主叫價進取，更有不少業主反價約一成。她又指，業主叫價強硬，但亦有用家置業心切，高價入市，惟屋苑二手成交步伐仍受拖累放緩。受租務市場及用家入市意欲強勁所帶動，周末預約睇樓量與上周末保持相若。
新界區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄650組客戶預約睇樓，按周跌約1.5%，當中以上車客客源佔37.2%最多。該行許喜龍認為，荃灣焦點新盤今日首輪開售，吸引大批用家、投資者以至大手客入票，區內二手短暫凍結；同時，區內業主見新盤反應熾熱，叫價亦趨硬淨，惟買家仍願意接受較高價格，入市心態維持積極。
九龍區21個指標屋苑於周末暫錄480組客戶預約睇樓，按周減少約1%，租客比例佔約29.8%，為區內睇樓第二大客源。利嘉閣郭永峰表示，荔枝角美孚新邨近日成交價穩步上升，二手買家後積極入市，業主亦看俏後市，議價空間近乎絕迹，周末該屋苑睇樓量約65組，客源以本地家庭客為主。