2026-05-09
東方日報
私人住宅租賃市況強勢持續，傳統豪宅地段租務交投攀升。有代理指出，山頂及南區豪宅於4月共錄約57宗同類成交，按月增加約5.6%，涉及租金總額急增約27.9%，合共約695.4萬元。
美聯方富義指出，根據該行統計，該區上月租務成交量，較3月約54宗，多出3宗。涉及租金亦由約543.73萬元，按月上漲約151.67萬元。金額大增主要是期內大額租務交投帶動，上月涉及月租逾10萬元的租務個案佔約28宗，較對上一個月約20宗，急增約40%，期內同類金額的租賃成交總價約501.9萬元，按月升幅達59.8%。
深水灣徑8號複式月租68萬
他又指，4月區內錄得的租務成交當中，月租及呎租最高均為壽臣山深水灣徑8號一個分層複式單位，以每月租金約68萬元租出，呎租約100元水平。另外，淺水灣花園大廈接連有相連戶獲租客承租，該兩個單位上月成交月租分別為約24.8萬元及約23.4萬元。
此外，山頂及南區上月租賃個案佔約11宗為洋房物業，當中山頂加列山道74號獲租客以月租約23.5萬元租出，至於同區龍庭及赤柱村道50號，亦各有洋房以每月租金約20萬元租出。
方稱，該區上月除了買賣交投上升，租賃市況亦有不俗表現，隨着樓市氣氛向好，區內租售活動亦見增加，預期短期內租務需求仍然殷切。
另一方面，西半山豪宅亦錄租賃成交，消息指出，區內羅便臣道80號1座高層B室，實用面積約1,052方呎，上月以月租約6萬元租出，呎租約57元。同區豫苑1座中高層G室，實用面積約587方呎，成交月租約2.5萬元，呎租約42.6元。