2026-05-08
東方日報
香港：杏花邨28年帳賺531萬
●美聯李聖智指，柴灣杏花邨35座極高層3室，實用面積約654方呎，三房連露台設計，新買家為港島東區用家，以860萬元承接，呎價約13,150元。原業主於1998年以約329萬元購入，約28年帳面賺約531萬元，物業漲價約1.6倍。
●中原梁嘉駿表示，鰂魚涌康景花園A座低層1室，實用面積約872方呎，套四房間隔，望山景，以920萬元成交，呎價約10,550元，新買家為換樓客，是次購入單位自用。原業主於2003年僅以203萬元購入，帳面獲利717萬元，升值約3.5倍。
●美聯黃志佳稱，小西灣藍灣半島3座中層D室，實用面積約597方呎，套三房間隔，原先叫價980萬元放售，同區用家議價後以918萬元購入，呎價約15,377元。原業主於2007年12月以約419萬元購入，帳面獲利約499萬元，期內升值約1.2倍。
九龍：泓景臺兩房呎售逾1.6萬
●中原許永生表示，長沙灣泓景臺1座低層F室，實用面積約455方呎，兩房設計，原先叫價765萬元，降價14.2萬元，以750.8萬元轉手，呎價約16,501元。原業主於2016年2月以637萬元買入，持貨10年多帳面獲利113.8萬元，單位漲價約17.9%。
新界：投資客465萬購嘉湖高層
●祥益黃慶德指，天水圍嘉湖山莊麗湖居5座高層G室，實用面積約547方呎，外區投資客見單位處於高層，內籠企理，收樓後即可放租，僅議價5萬元後，以465萬元即睇即買作長線投資，成交呎價約8,501元。原業主則於2014年以約313萬元買入，轉手帳面獲利152萬元。
●美聯彭曉君稱，大埔新達廣場4座頂層套三房單位，實用面積約620方呎，原先以850萬元放售，最終以845萬元成交，呎價約13,629元。單位於2004年6月的購入價約246萬元，原業主持有約22年，帳面獲利約599萬元，樓價升幅約2.4倍。
●中原黃逸羲表示，荃灣愉景新城3座高層H室，實用面積約682方呎，「大三房」間隔，叫價938萬元放售，經議價後以918萬元售出，呎價約13,460元，新買家為換樓客。原業主於2009年以325萬元購入，帳面賺593萬元，單位升值約1.8倍。