2026-05-07
東方日報
整體樓價上升，不少二手住宅物業買入不足一年獲利離場，其中屯門菁雋及元朗爾巒均有單位購入僅約7個月轉售，樓價升幅近半成至逾一成。
新界西北二手市場連錄短炒獲利個案。市場消息透露，菁雋低層31室，實用面積約128方呎，開放式設計，去年10月以200萬元購入，剛以208萬元轉手，呎價約16,250元，持有約7個月帳賺8萬元，期內漲價約4%。
消息指，爾巒茵羅洛斯大道6B座高層三房單位，實用面積約765方呎，以810萬元成交，呎價約10,588元。原業主去年10月買入，持有約7個月轉手，帳賺100萬元離場，升值約14.1%。
匯璽10個月升值82萬
大額物業也錄短線升值轉讓。香港置業馬漢偉表示，西南九龍匯璽皇鑽匯高層A室，實用面積約2,112方呎，四房設計，叫價約5,700萬元，議價後以5,510萬元易手，呎價約26,089元。原業主持有約10個月，帳面獲利82.5萬元。
事實上，近年低位入貨都可以賺錢沽出。中原林頌宜稱，元朗半新盤朗天峰1B座高層C室兩房戶，實用面積約397方呎，減價10萬元，成交價560萬元，呎價約14,106元。原業主去年2月一手買入，約15個月帳面獲利81.5萬元，升值約17%。
藍籌屋苑成交價亦從低位反彈，該行陳凱超稱，鰂魚涌太古城雅蓮閣高層F室，實用面積約897方呎，屬套三房戶，原業主於2023年底以1,540萬元購入，裝修近9個月，叫價1,850萬元放售，減價至1,650萬元沽。原業主持貨僅約兩年半，帳面獲利約110萬元，升值約7.1%。屋苑同類單位3月成交價約1,578萬元，樓價已上升約4.6%。