2026-05-06
東方日報
有一組資深投資者再度短炒出貨，今年初「撈底」購入荔枝角美孚新邨一個低層單位，持有僅約4個月即以610萬元轉手，期內單位升值約27.6%。
上述活躍於美孚新邨、人稱師奶兵團的投資者，在樓市辣招推出後，一度消失於二手住宅樓市，或轉炒其他工商物業，惟全面撤辣後即陸續重現。市場消息透露，上述單位為該屋苑1期百老匯街23號低層H室，實用面積約531方呎，成交呎價約11,488元。
據知上址原業主為區內師奶兵團，今年1月才以478萬元買入單位，當時成交價較2023年對上一次做價貶值約10.7%，是次再轉手帳賺132萬元。
上嵐4個月升值38萬
屯門上嵐亦由蝕變賺。利嘉閣梁潮表示，單位為中層A室，實用面積約270方呎，一房設計，望樓景，叫價380萬元，區內投資客睇樓後，以376萬元承接，呎價約13,926元。據了解，該物業於2022年的一手售價約511萬元，原業主亦為資深投資者，今年1月以338萬元二手購入，當時貶值約33.9%；直至是次再度轉手，約4個月帳賺38萬元，升值約11.2%。
將軍澳日出康城亦有二手單位獲利轉手。消息稱，首都3座左翼極高層單位，實用面積約840方呎，四房間隔，原業主於2024年10月購入，當時成交價較2017年對上成交低約4.1%，單位近日再度轉售，成交價995萬元，呎價約11,845元，持有約一年半帳面獲利94萬元，漲價約10.4%。
中原陳賢欣指，東涌東環6B座中層7室套三房戶，實用面積約646方呎，放盤僅約一日，減價20萬元，即以780萬元成交，呎價約12,074元。新買家為外籍機師，原先租住同屋苑單位。原業主則於2024年4月以660萬元購入，約兩年帳面賺120萬元，單位升值約18.2%。