2026-05-06
東方日報
香港：杏花邨賣730萬 升81%
●中原梁希廉表示，柴灣杏花邨32座中層3室，實用面積約499方呎，兩房間隔，享單邊園景，附有裝修，原先以750萬元放售，議價後最終以730萬元成交，呎價約14,629元，新買家為外區用家。原業主於2010年以402萬元購入，帳面獲利328萬元，升值約81.6%。
●中原張光耀指，鰂魚涌太古城綠楊閣低層A室，實用面積約1,114方呎，成交價2,370萬元，呎價約21,275元。原業主於2009年以1,222.8萬元買入單位，持貨約17年轉手，帳面獲利1,147.2萬元離場，期內單位漲價約93.8%。
九龍：滙豪山呎價1.4萬 一年高
●世紀21富山（香港）劉倩彤表示，黃大仙滙豪山高層A室，實用面積約439方呎，兩房設計，原先叫價638萬元，放盤僅約一個月，減價16萬元，以622萬元售出，呎價約14,169元創屋苑近一年新高。原業主於2014年以439萬元買入，帳面升值183萬元或約41.7%。
新界：翠濤閣兩房減至463萬易手
●中原余俊文表示，荃灣翠濤閣2座中層G室，實用面積約477方呎，兩房間隔，早前叫價480萬元，減價17萬元，以463萬元沽出，呎價約9,706元。原業主於2013年以385萬元購入，約13年帳面賺78萬元。
●中原周雪雯稱，上水維也納花園1座中層G室，實用面積約677方呎，三房設計，議價後以580萬元易手，呎價約8,567元，新買家為上車客，是次購入單位自住。單位於2009年購入價為223萬元，約17年漲價357萬元或約1.6倍。
●利嘉閣郭煥然表示，將軍澳維景灣畔1座中低層F室，實用面積約505方呎，兩房間隔，區內換樓客睇樓後，即場洽購，議價約20萬元，即以768萬元成交，呎價約15,208元。原業主於2000年以約203.9萬元一手買入，至今帳面獲利逾564萬元。
●美聯李天傑指，馬鞍山迎海•駿岸8座中層E室兩房戶，實用面積約496方呎，原先叫價788萬元，新買家為區外投資收租客，議價後以770萬元承接，呎價約15,524元。原業主於2015年以約745萬元購入，約11年物業帳面僅升值約25萬元。