2026-05-05
星島日報
隨着樓價穩步向上，二手連環錄短炒獲利個案，例如元朗一個半新盤，最新一個1房開放式廚房單位，議價後以585萬易手，原業主去年12月斥資約540萬向發展商買入單位，收樓僅3日即售出，帳面獲利逾44萬。
不過，要數近期錄得最多短炒獲利個案的屋苑，非西沙半新盤莫屬，僅昨日已經錄得三宗，包括一個面積453方呎的2房間隔，議價後以728萬易手，原業主持貨約1年轉售，帳面獲利192萬。
有物業代理行高層表示，綜觀近期錄得短炒獲利成交的半新盤，不少屬去年上半年開售的新盤。由於當時樓市復甦步伐未如預期般樂觀，新盤定價依然十分克制，以上述西沙盤為例，發展商去年4月中開價，首批折實平均呎價只有約10398元，全數單位折實售價低於600萬，以致成功購入單位買家有一定獲利水位。
雖然近期市場不斷出現短炒獲利成交，但佔整體成交只是一個極少比例，而且與早年樓市高峰期出現大量確認人交易比較，現時樓市炒風並不算熾熱。
張小東 地產人語