2026-05-01
經濟日報
息口維持不變，二手交投持續，將軍澳區4月錄274宗二手買賣，保持暢旺，最新日出康城凱柏峰1房戶持貨4個月炒高2成。
美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪表示，4月區內二手交投約錄274宗，按月雖然回落近100宗，主要是受復活節長假期影響。另外，市場消息指，日出康城凱柏峰3A座中層E室，實用283平方呎，開放式戶，最新以438萬元易手，呎價15,477元。業主於去年12月以366萬元購入，持貨僅約4個月，帳面獲利72萬元，期內炒高20%。
東涌海堤灣畔 呎價1.2萬沽
東涌區二手交投亦保持暢旺，4月全月約錄55宗買賣，較3月全月的61宗相若，最新有海堤灣畔2座高層D室成交，實用516平方呎，2房戶，以643萬元沽出，呎價12,461元。翻查資料，同座同室低2層單位，於去年5月以570萬元成交，反映同質素單位近1年樓價上升13%。
另外，中原元朗區域營業經理王勤學表示，區內二手交投持續活躍，4月錄得約178宗買賣，創2024年3月186宗後的25個月（逾2年）新高。市場亦不乏短線獲利成交，如采葉庭6座高層A室，實用460平方呎，2房間隔，叫價600萬元，議價後減至585萬元易手，呎價12,717元。原業主於2024年4月以483萬元買入，持貨2年，帳面獲利102萬元或21%。
CCL連升兩周 近2年半新高
至於樓價指數方面，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報155.20點，按周升0.96%，連升2周共1%，創2023年10月初後，逾2年半新高。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀料，受一手市場銷售理想及美伊戰爭緩和等消息帶動，料短期樓價升勢不變，但因樓價已較去年低位回升近一成，加上盤源短缺，料有部分買家態度轉趨觀望，料第二季後期升幅可能放緩。
責任編輯：阮詠儀