發展商趁五一黃金周推盤，土瓜灣壹沐2期昨公布首批83伙，折實入場價501.3萬元，折實呎價18,800元入場，貼近同系1期最新呎價，示範單位亦隨即開放，並進行收票。
恒地 （00012） 旗下壹沐2期首批83伙，實用面積265至348平方呎，包括68伙1房及15伙2房，價單定價557萬至900萬元，價單呎價20,889至26,855元。是次提供8種付款辦法，提供最高10%折扣，折實價由501.3萬至810萬元，折實呎價由18,800至24,170元。
提供8付款辦法 最高折扣10%
入場單位為2座17樓M室，實用面積265平方呎，1房間隔，折實價501.3萬元，折實呎價18,917元。至於呎價最低為2座18樓L室，實用面積270平方呎，同樣為1房戶，折實價507.6萬元，折實呎價18,800元。此外，若買家為恒地會會員，並直接向恒地購入，可獲樓價0.5%現金回贈，以及獲贈12個月管理費。
壹沐2期首批折實呎價18,800至24,170元，相比同系1期於去年9月，即約8個月前推出的首張價單，當時其折實呎價由16,233至20,451元，目前賣貴約12%，但隨着今年市況回穩，樓價亦有所調整。
若以第1期於上月加推的最新7號價單為例，折實呎價由18,613至23,728元，兩者僅相差約1%，可見與市價甚為貼近；至於剛完成次輪銷售，系內鄰近新盤首岸1期，其最新3號價單折實呎價19,121至23,742元，壹沐2期稍低3%。示範單位已於昨日起開放予公眾參觀，並即日起收票。
壹沐前身為土瓜灣道一帶舊樓，發展商透過併購，將4個地盤合併而成，涉資逾41億元，當中包括於2023年6月推出強拍的落山道72至76B號，以及土瓜灣道72至76B號，以底價10.7億元統一業權，每平方呎樓面地價約11,568元。
荃灣形瑨收逾千票 超額8倍
另外，新地 （00016） 發展的荃灣形瑨，亦趁長假期收票吸客，發展商指，截至昨晚6時，示範單位已累積逾8,000人次參觀。市場消息指出，目前已接獲逾1,000票，以首批110伙計，超額認購逾8倍，入票人士不少為同區一帶住客，主要為區內已有逾6年沒有全新盤，累積一定購買力及換樓需求。該盤首批折實價由461.5萬至736.4萬元，折實呎價16,079至17,981元。
責任編輯：賴偉雄