2026-04-30
星島日報
大埔宏福苑委任管理人合安管理有限公司昨在網站公布，根據初步估算，未受大火波及的宏志閣需進行的必要修復工程，費用至少超過3000萬元，預計工程需時至少9個月。合安將於下月上旬舉行簡介會解說各項工程內容。另外，財政司副司長黃偉綸強調，宏志閣不少於75%業主須在6月底或之前確認將業權出售予政府的門檻合適，視乎個別情況可能有彈性，但不會太大。目前已有77%業主初步有意向賣樓，他呼籲業主為自身考慮，有興趣的盡早簽署「接受收購建議信件」，絕對無強逼成分。
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合安通告表示，已委聘合資格承辦商及專業人士視察宏志閣，制訂修葺範圍，大維修未完成的外牆部分，約三分二未進行防水及鋪設紙皮石工程；隨着雨季來臨，存在滲水風險及安全隱患，需另行搭棚或使用吊船處理。至於另外約三分一已完成的工程，是否需要重做，則有待進一步評估。
通告又指出，宏志閣各項基礎設施亦需修復，包括消防及相關供水系統、將防火逃生通道的木窗更換為符合安全標準的窗戶、維修公共天線系統以恢復電視接收、清洗食水及鹹水缸，以及檢查公用喉管等。同時為符合消防規例，確保居民安全出入，需修建緊急車輛通道及有蓋行人通道。
另外，政府已公布若宏志閣最少75%業主在6月30日或之前，確認向政府出售業權的意向，目前提供予宏福苑其餘7座的收購方案也適用於宏志閣。
黃偉綸昨在電台節目重申，宏志閣方案是情理法兼備，被問到75%是否一個強硬門檻，他承認界線劃定後總有「線之上和線之下」，會視個別情況有彈性，但彈性空間不大，以維持政策的嚴肅性。「如果有業主朋友趕回來簽署，不在香港但飛機延誤了，是否真的差一個都不可以考慮呢？我不會說得這麼絕情，但我會說如果有彈性都會個別看……個彈性都不會太大」。
黃偉綸：方案情理法兼備
黃偉綸指，宏志閣業主如不打算向政府出售業權，可以繼續持有單位，但相信面對的困難會大，包括涉及地契、公契、維修費用、管理費等。他又表示，不排除立法收回相關單位，而即使立法，最快或要明年處理，亦不排除會受司法覆核挑戰，現階段未有決定。