2026-04-30
東方日報
香港：藍灣半島26載賺401萬
●中原李偉寧表示，小西灣藍灣半島1座低層F室，實用面積約455方呎，兩房間隔，以700萬元成交，呎價約15,385元，新買家為外區客。原業主於2000年3月以298.5萬元購入，約26年帳面獲利401.5萬元，單位升值約1.3倍。
●中原盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島13A座高層C室，實用面積約614方呎，套三房設計，以916萬元沽出，呎價約14,919元。新買家為同屋苑上車客，睇樓一段時間後決定入市。原業主於2009年以365萬元買入，帳賺551萬元，升值約1.5倍。
九龍：昇悅居23年升值3.9倍
●利嘉閣李啟昌表示，長沙灣昇悅居1座高層A室兩房戶，實用面積約513方呎，望海景，原先叫價1,000萬元放售，區內客議價後以950萬元承接，呎價約18,519元。原業主於2003年以約195萬元一手購入，帳面獲利約755萬元，期內升值約3.9倍。
新界：投資客400萬購豐連收租
●祥益謝澤銘表示，屯門豐連1座高層C室，實用面積約342方呎，一房間隔，區內投資客鎖定樓價400萬元或以下的物業作入市目標，加上單位附設裝修，獲減價20萬元，即以400萬元購入作收租之用，呎價約11,696元。原業主於2016年以約360萬元買入。
●美聯何振榮稱，荃灣全•城滙5座高層A室兩房戶，實用面積約537方呎，新買家為區內專業人士，睇樓一次即議價洽購，最終決定以1,025萬元承接，呎價約19,088元。原業主2017年9月以約943.8萬元購入，帳面賺約81.2萬元，或漲價約8.6%。
●美聯張國成指，元朗Grand YOHO第3座中層E室，實用面積約1,115方呎，四房雙套房連工人套房設計，原先叫價2,280萬元，議價後以1,950萬元成交，呎價約17,489元。原業主於2017年1月以約1,833萬元購入，帳面獲利約117萬元，樓價期內升幅約6.4%。