2026-04-29
星島日報
整體樓市氣氛向好，帶動樓價持續上升。差估署最新數據顯示，今年3月私宅樓價指數報312.8點，按月上升1.39%，為連續10個月向上，創逾兩年新高。與此同時，私宅租金指數連月「拍住」升，最新報202.2點，按月上升約0.6%，為連續5個月上升，再創歷史新高。
有物業代理行高層表示，樓價連月穩步向上，其中一個主要原因是息口回落，刺激之前積壓的購買力釋放，承接力轉強為樓價帶來支持。另外，政府全面撤辣之後，不僅內地客明顯增加，因買樓收租毋須再繳付辣稅，在租金回報率跑贏銀行定存情況下，吸引大量投資客入市。此外，新盤銷情保持理想，不僅有助帶動整體樓市氣氛，大量向隅客回流二手覓盤，亦成為支持樓價穩步上升動力。
至於租金持續上升主要是因政府積極引入外來人才，以及增加大學非本地生比例，刺激租賃需求增加，例如西營盤一個新晉屋苑，最近錄得一宗內地生預租個案，相信踏入暑期旺季租金升勢會更明顯。
張小東 地產人語