2026-04-29
明報
【明報專訊】政府2月公布大埔宏福苑7座大廈的收購方案，並未包括沒受火災波及的宏志閣。「應急住宿安排工作組」組長、副財政司長黃偉綸昨稱，房屋局「解說專隊」接觸到99%宏志閣業主，當中約77%初步表示希望向政府出售業權，顯示他們達「高度共識」；政府宣布，若宏志閣有最少75%業主6月30日或之前簽署「接受收購建議信件」，「長遠住宿方案」將開放，每伙收購價與受災7座一樣，料收購宏志閣248個單位成本涉10億元。他又稱，不排除稍後需通過立法，特別訂立一條法例收回不接受收購的業權。
價同7廈 特設銷售伙數不加
宏志閣的長遠住宿方案將與現時其餘7座樓一致，即收購價以實用面積計算，未補價單位每平方呎8000元，已補價則10,500元，居民可選擇領取現金買樓，或參與「特設銷售計劃」選購3900伙指定的資助出售房屋單位。政府消息人士透露，「特設銷售計劃」單位數目不會因應向宏志閣提出收購建議「加碼」。
房屋局長何永賢昨稱，解說專隊接觸到99%宏志閣業主，當中約77%初步表示希望將業權售予政府，14%考慮中，9%目前不打算接受收購，解說專隊今日起會再接觸宏志閣居民聽取意見。
協議列明未達門檻可撤收購
黃偉綸稱，若至少75%宏志閣業主6月30日前簽署「接受收購建議信件」，長遠住宿方案將開放予宏志閣，同時可在特設銷售計劃第一批優先選樓；若居民6月30日之後確認出售，亦要在8月31日或之前簽署確認。他說，政府將安排接受收購的業主在10月15日或之前簽署《買賣協議》，當中會加入附加條款，若最終少於75%業主簽署《協議》，政府有權選擇不繼續收購。
年內完成修葺機會「極微」
黃偉綸說，宏志閣未被大火損毁，惟業主面對複雜問題，不少居民反映有心理陰影、不想搬回單位，亦有業主擔心日後物業買賣困難難以克服。他指宏志閣修葺工程複雜「超乎預期」，包括需重修中央石油氣系統、水電設施等，今年內完成的機會「極微」，強調政府明白宏志閣業主訴求，惟處理後續安排時仍要小心衡量公共資源、實際操作等。
黃稱， 75%這門檻並非以「科學化的方程式」計算，但反映政府盼業主達到「高度共識」的要求，門檻「有一定的合理性」。他又說不排除日後收購時，需立法收回不願出售的單位業權，若收到不少於75%業權，對日後相關工作有幫助。政府早前提出收購7座樓宇涉款68億元，當中40億為公帑。
黃偉綸：門檻非科學計算
被問收回不願出售的單位業權有否立法時間表、若不達75%門檻政府是否永不提出收購等，黃偉綸重申現階段不宜「揣測太多」，若不夠75%，政府不會繼續收購，宏志閣將跌回「市場安排」。他說，現時A至G座有約75%業主願意接受收購、約24%仍在考慮，約1%表明不接受，已較早前問卷中不接受收購業主佔約12%大幅減少。
曾接觸宏志閣居民的工聯會立法會議員鄧家彪認為，宏志閣長遠住宿方案與其餘座數一致，一視同仁可避免爭拗。房委會委員兼立法會議員梁文廣建議，對於最終無表示同意收購的少數業主，政府需預先擬定應對方案，以處理不同結果可能帶來的影響。
明報記者
（宏福苑大火）