2026-04-28
明報
【明報專訊】因廣州市黃埔區在徵地補償中大量發放「房票」且允許轉讓，導致有地產經紀違規低價大量收購再轉賣牟利（見1月19日A8版報道）。負責房票事宜的黃埔安居集團近日證實，房票轉讓業務已於1月21日暫停，持有房票的村民仍可自用或轉讓給直系親屬。有專家指出，房票仍然在樓市中發揮重要作用，不會「一刀切」停用，但會對炒賣亂象「煞車」。
記者在社交媒體及二手平台搜尋，此前曾經發帖稱「大量收購房票」的部分帳號已顯示「該用戶因違反法規已被處置」，同類帖文大大減少，但仍未完全消失。記者向一名仍在收購房票的經紀詢問「房票還能轉讓嗎？」對方稱：「還沒有具體通知……但我也可以繼續收，一樣給訂金，簽三方合同。」記者追問「萬一用不了怎麼辦」，對方稱「可以全額退款」，又稱「你要是擔心，可以等5月份出新政策」。
自去年底，網上出現大量放售或收購黃埔區房票的帖文，並盛傳有關當局會叫停轉讓。廣州市黃埔區負責核發、受理房票轉讓的黃埔安居集團（廣州）有限公司（以下簡稱黃埔安居）曾於去年12月24日回應情况，提示違規交易房票存在風險，又於12月31日闢謠稱，「轉讓暫停」、「轉讓叫停」與事實不符，及至4月中證實，房票轉讓已於今年1月21日起暫停。
待新政策出爐 村民兌換如常
黃埔安居工作人員表示，現時處於「政策調整」階段，具體何時恢復、以後能否轉讓，還需等待通知。而傳聞中的「5月新政策」有兩個版本，一是收緊轉讓規則，只限本村村民之間轉讓；二是官方將設立公開轉讓平台。有消息稱，黃埔區正研發一款房票交易平台App，待政策確認後便會推出。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉稱，黃埔區房票政策「先放後收」，初期為提高村民對房票的接受度，以及推進城中村改造，放寬了原本廣州市「限本村村民」的轉讓規則，允許房票轉讓給其他人；後期發生經紀「倒賣」牟利亂象，既導致村民資產縮水，也讓買樓者面臨風險，有關部門不得不「踩煞車」。
不過，黃埔安居強調，暫停的只是轉讓，房票核發和村民正常兌換買樓依然照常運行。據「廣州黃埔發布」官方平台披露，截至1月底，黃埔區通過房票累計認購私人住宅7439個單位，而截至4月7日最新數據是7952個單位，意味着在暫停轉讓後，還有至少500多個單位以房票兌換。