2026-04-28
東方日報
香港：鯉景灣19年升值兩倍
●美聯鄭琨表示，西灣河鯉景灣安明閣極高層A室，實用面積約565方呎，套三房間隔，以760萬元成交，呎價約13,451元。原業主於2007年1月以約250萬元購入，約19年轉手帳面獲利約510萬元，物業期內升值約兩倍。
●中原楊文傑指，鰂魚涌康景花園A座中低層3室，實用面積約845方呎，套四房設計，望池景及山景，最新以980萬元轉售，呎價約11,598元，新買家為外籍用家。原業主早於1990年以155萬元購入，帳面賺825萬元，單位漲價約5.3倍。
九龍：美孚三房818萬獲承接
●中原林家傑表示，荔枝角美孚新邨過去周末錄至少兩宗買賣，成交單位包括5期蘭秀道15號低層F室，實用面積約703方呎，三房間隔，望街景，最新以818萬元易手，呎價約11,636元。
●中原曾文慧指，西南九龍浪澄灣3座低層B室，實用面積約547方呎，兩房間隔，上月底叫價980萬元，近日調整至930萬元即獲洽購，剛以925萬元售出，呎價約16,910元。原業主於2017年3月以810萬元買入，單位升值約14.2%。
新界：南浪海灣620萬即睇即買
●祥益謝澤銘表示，屯門南浪海灣3座高層E室，實用面積約524方呎，兩房設計，區內上車客見單位望海景，並附設裝修，原業主曾反價至680萬元，新買家最終以620萬元即睇即買，實用呎價約11,832元，屬於低市價。原業主於2015年以約520萬元購入，持有約11年帳面獲利100萬元。
●香港置業范文濤稱，將軍澳日出康城領都5座右翼中層C室三房戶，實用面積約733方呎，叫價750萬元，放盤約兩星期後加價3萬元，仍獲買家追價以753萬元承接，呎價約10,273元。原業主於2009年8月以約388萬元購入，期內升值約94.1%。
●中原胡耀祖指，馬鞍山海濤居4座中層G室，實用面積約414方呎，兩房間隔，叫價約630萬元，議價後以590萬元易手，呎價約14,251元，新買家為上車客。原業主於2012年以338萬元購入，帳面獲利約252萬元，物業漲價約74.6%。