2026-04-27
明報
【明報專訊】新盤交投熾熱帶動，二手市况亦見活躍。將軍澳區部分放盤業主心雄，即使反價亦獲買家入市承接；香港置業區域營業董事范文濤表示，將軍澳日出康城領都第5座右翼中層C室，實用面積約733方呎3房間隔，向東望山景，原業主以750萬元放盤約兩周，獲同區首置客接洽，原業主心態轉強，反價3萬元或0.4%，仍獲買家以753萬元追價承接、實呎10,272元；原業主2009年以約388萬元購入，持貨逾16年，帳面獲利365萬元或94%。
黃金海灣•珀岸一年升值23%
新界新入伙屋苑二手交投亦活躍；屯門青山公路大欖段的黃金海灣•珀岸近期收樓，晉誠高級營業經理鄧錦雄表示，屋苑第1B座低層M室，實用面積312方呎1房間隔，向東南望泳池景，原業主於收樓後隨即開價400萬元放盤，經議價減22萬元或5.5%後，獲買家以378萬元承接自用、實呎12,115元；原業主去年1月以307萬元一手購入，帳面獲利71萬元或23%。
朗天峰兩房售518萬 帳賺一成
中原區域營業經理王勤學表示，元朗新晉屋苑朗天峰，新錄第1B座中層B室易手，實用面積395方呎兩房戶，作價518萬元售出、實呎13,114元，買家為上車客；原業主去年初以468.1萬元一手買入，持貨約13個月，帳面賺近50萬元或11%。
太古城兩房1014萬 25年升2.8倍
另一方面，即使過去周末兩日多個大型新盤熱賣，但據中原統計，十大指標屋苑同期錄得13宗成交，按周增加3宗或30%，創4周新高。中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城周末兩日錄約兩宗成交，較上周多1宗或一倍，其中金山閣高層B室，實用面積582方呎兩房間隔，議價後以1013.8萬元成交、實呎17,419元；原業主2000年底以270萬元購入，持貨逾25年，帳面賺逾743萬元或約2.8倍。