2026-04-25
東方日報
香港：逸樺園19年升值逾千萬
●中原楊文傑表示，鰂魚涌逸樺園1座低層F室，實用面積約821方呎，套四房間隔，原叫價1,800萬元，最後以1,730萬元連租約成交，呎價約21,072元。新買家為投資客，購入作收租用途。原業主於2007年以660萬元購入單位，持有約19年帳面獲利1,070萬元，升值約1.6倍。
●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角富澤花園富達閣低層H室，實用面積約658方呎，三房連主人套房間隔，原叫價910萬元，最終成交價878萬元，減幅約3.5%，呎價約13,343元。原業主於2014年10月以840萬元購入單位，持有約12年帳面升值38萬元，升幅約4.5%。
九龍：淘大兩房518萬獲承接
●中原賴仲軒表示，牛頭角淘大花園本月暫錄5宗成交，平均實用呎價約13,650元。屋苑J座高層6室，實用面積約391方呎，兩房間隔，外望樓景，叫價540萬元，減價22萬元，以518萬元易手，呎價約13,248元，新買家為同區分支家庭客。原業主於2016年9月以482萬元買入單位，持有近10年帳面獲利約36萬元。
●中原許永生指出，長沙灣泓景臺7座中層C室，實用面積約735方呎，三房連套房間隔，以1,260萬元放售，減價32萬元，以1,228萬元成交，呎價約16,707元。原業主於2010年7月以608萬元購入單位，持有近16年帳面獲利620萬元，升值超過一倍。
新界：嵐岸呎價1.39萬近3載高
●世紀21奇豐黃宗信指出，馬鞍山嵐岸7座高層D室，實用面積約512方呎，兩房間隔，以715萬元零議價成交，呎價約13,965元，創屋苑近3年呎價新高。據了解，原業主早於2010年5月以330萬元購入上址，2018年將半份業權作內部轉讓，撇除內轉成交，持有約16年帳面獲利385萬元，單位升值約1.2倍。
●美聯呂劍偉稱，沙田御龍山5座低層C室，實用面積約554方呎，兩房間隔，以880萬元連租約成交，呎價約15,884元。原業主於2008年5月以約448萬元購入物業，持有約18年帳面獲利約432萬元，升幅約96.4%。
●利嘉閣鄧達榮指出，將軍澳新都城3期都會豪庭1座中低層A室，實用面積約470方呎，兩房間隔，望園景，以672萬元成交，呎價約14,298元。原業主2012年以約445萬元買入單位，持有至今帳面獲利約227萬元，升值約51%。屋苑現有約30個單位放盤，入場費約650萬元。