2026-04-24
星島日報
新盤市場熱度未減，發展商趁勢加快推盤步伐，最新荃灣盤昨日突擊上樓書，預期短期內會開價。
該盤早前曾於荃灣一個大型商場進行路演，並接獲大量查詢，當中6成為年輕一族，同時約有1成為投資客。
與此同時，土瓜灣盤亦加快推售步伐，部署短期內開售，發展商昨日預告將於下周上載新一期數樓書，下月初展開銷售，更明言定價將較之前期數單位為高。
有有物業代理行高層表示，整體樓市氣氛向好，購買力持續釋放，帶動新盤銷情保持活躍，年初至今已經錄得約7800宗成交，不少新盤即日沽清推出的單位，同時不乏破頂價成交個案，大大加強發展商推盤信心。
值得留意的是，隨着新盤去貨速度加快，新盤貨尾庫存量持續減少，今年首季一手私人住宅貨尾量已經跌至16672伙，連續四季下跌，累積減少5982伙，創2022年第三季之後3年半新低。貨尾減少有助減輕發展商推盤壓力，料開價趨向貼市價或略低於市價，對整體樓市帶來正面影響。
張小東 地產人語