2026-04-24
東方日報
樓市短線獲利不再局限於入伙盤，近日市場二手屋苑連錄同類買賣，元朗溱柏兩房單位以約536萬元易手，原業主持有一年多帳面即賺約88萬元。
利嘉閣朱子華稱，該盤3座中層D室，實用面積約533方呎，兩房梗廚設計，成交呎價約10,056元。原業主去年2月以約448萬元二手買入單位，現轉讓單位顯著升值約19.6%。
海濱南岸11個月升值160萬
此外，紅磡海濱南岸更錄一宗不足一年極速升值個案，市場消息指出，屋苑4座低層J室，實用面積約589方呎，新近以960萬元售出，呎價約16,299元。單位去年5月二手購入價約800萬元，僅約11個月即漲價約160萬元，升幅達兩成。
至於將軍澳日出康城LP6，也有買入二手貨的業主，短線持貨獲利離場。消息指，項目第2座低層G室，實用面積約499方呎，原業主去年9月以約628萬元購入，持有約7個月，最新以約750萬元沽出，呎價約15,030元，期內升值約122萬元或約19.4%。值得留意是，再對上一名業主，於2018年以約752萬元向發展商購入，反映最新樓價已回升至接近當年水平。
另方面，市場也不時錄得長情業主大賺沽貨，中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城夏宮閣中低層G室，實用面積約580方呎，兩房則王間隔，附有舊裝修，成交價970萬元，呎價約16,724元。原業主早於1985年6月以50萬元二手購入，持有近41年帳面獲利920萬元或約18.4倍。
美聯楊震霆指出，馬鞍山雅濤居1座高層C室三房單位，以835萬元成交，呎價約11,997元，單位約28年亦升值約329萬元。