2026-04-23
東方日報
香港：上車客838萬購海怡
●中原余煥銳表示，鴨脷洲海怡半島22座低層B室，實用面積約581方呎，套三房間隔，望園池雙景，最新以838萬元成交，呎價約14,423元，新買家為上車客。原業主於2007年以375萬元購入單位，持有約19年帳面獲利約463萬元，升值逾1.2倍。
●世紀21日昇蔡嘉駿指出，北角康澤花園C座低層4室，實用面積約380方呎，兩房間隔望園景，原叫價590萬元，減價42萬元，成交價548萬元，呎價約14,421元。原業主於2012年2月以383萬元購入，持有14年帳面獲利165萬元。
九龍：昇悅居20年賺615萬
●中原程智聰指出，長沙灣昇悅居6座低層G室，實用面積約522方呎，兩房間隔，放盤僅兩天即以878萬元成交，呎價約16,820元。原業主於2006年8月以263萬元購入上址，持有近20年帳面大幅獲利615萬元，升值逾2.3倍。
●香港置業周栢達表示，奧運站凱帆軒3座極高層單位，實用面積約447方呎，兩房間隔，以約735萬元放售，約3個月後吸引外區客洽詢，減價約5萬元，以730萬元成交，呎價約16,331元。新買家為家庭客，睇樓兩次後決定購入單位。原業主於2015年8月以約680萬元入市，是次轉售帳面獲利約50萬元。
新界：嘉湖三房呎價9654元
●利嘉閣曾慧敬表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居3座高層H室，實用面積約549方呎，三房間隔，望中央公園景，原以560萬元放售，議價後以530萬元成交，呎價約9,654元。新買家現於港島區居住，計劃買入物業先作收租，待退休後轉為自住。原業主則於1997年以約350萬元買入單位，持有至今帳面獲利約180萬元，物業升值約51.4%。
●中原姚枝榮表示，沙田全輝中心A座中層10室，實用面積約295方呎，一房間隔，以374萬元沽出，呎價約12,678元。原業主於2016年以約320萬元購入單位，持有約10年帳面獲利約54萬元，升值約16.9%。
●美聯張國成表示，元朗世宙2座頂層連天台戶，實用面積約426方呎，兩房間隔，原叫價660萬元，最終以656萬元成交，呎價約15,399元。新買家為外區換樓客，由於原業主不在香港，為免夜長夢多，是次先落訂，待業主回港再簽約，翌日才安排睇樓。單位2016年3月購入價約539.1萬元，至今約10年帳面獲利約116.9萬元，升值約21.7%。