2026-04-22
東方日報
香港：寶明大廈63載漲132倍
●利嘉閣梁國樑稱，銅鑼灣寶明大廈中層O室，實用面積約355方呎，兩房間隔，以325萬元成交，呎價約9,155元。新買家為投資客，認為該廈位置方便，長遠有被收購潛力，睇樓後即決定入市。原業主早於1963年僅以約2.43萬元買入單位，持有至今帳面大幅獲利約322.57萬元，升幅約132.7倍。該物業現有約3個單位放售，入場價約450萬元。
●中原張光耀表示，鰂魚涌太古城美菊閣中層H室，實用面積約1,114方呎，套三房間隔，享全海景，叫價2,200萬元，放盤約3個月，最終獲用家以2,088萬元承接，呎價約18,743元。原業主於2000年以720萬元購入單位，持有約26年帳面獲利約1,368萬元，升值約1.9倍。
九龍：首置客780萬購碧海藍天
●香港置業曾家輝表示，長沙灣碧海藍天（圖）1座低層D室，實用面積約502方呎，兩房間隔，以約788萬元放售，約3個月後以780萬元成交，呎價約15,538元。新買家為同區首置客，睇樓一次後即決定購入單位。原業主在2018年1月以約759萬元購入物業，是次轉售帳面只升值約21萬元。
●中原黃家全稱，奧運站維港灣8座中層H室，實用面積約459方呎，兩房間隔，以960萬元沽出，呎價約20,915元。原業主於2019年10月以934萬元購入單位，持有近7年帳面僅輕微獲利約26萬元，升幅僅約2.8%。
新界：粉嶺名都15年賺217萬
●中原周志華稱，粉嶺名都（圖）5座中層A室，實用面積約399方呎，兩房間隔，叫價約460萬元，議價後以455萬元獲承接，呎價約11,404元，新買家為上車客。原業主則於2011年以238萬元購入上址，持有約15年帳面獲利約217萬元，單位升值約91.2%。
●美聯丘仲文指出，馬鞍山銀湖•天峰5座高層C室海景戶，實用面積約1,046方呎，四房間隔，獲區內用家以1,900萬元零議價承接，呎價約18,164元。原業主於2010年8月以約1,023.8萬元購入物業，持有近16年帳面獲利約876.2萬元，升值約85.6%。
●利嘉閣鄭啟聰稱，將軍澳新寶城6座中層H室，實用面積約636方呎，套三房間隔，以900萬元叫價放售，放盤不足兩日即獲區內家庭客查詢，議價後以873萬元成交，呎價約13,726元。原業主於1998年以約430.5萬元一手購入單位，持有至今帳面大幅獲利約442.5萬元，升值逾一倍。