2026-04-21
明報
【明報專訊】樓市持續回勇，市場錄不少名人買賣豪宅，曾主持電台節目《光明頂》、現為網上節目《風雲谷》主持的知名時事評論員陶傑（原名曹捷），其妻兒最新以3198萬元售出薄扶林碧瑤灣一伙連車位，持貨約19年帳面獲利約62%。
資料顯示，碧瑤灣42座中層實用2079方呎4房1套單位，本月初以3198萬元連車位售出，實呎15,382元，原業主亞裕發展有限公司（ASIAN PROFIT DEVELOPMENT LIMITED），於2007年連車位以1968萬元購入，帳面獲利1230萬元或約62%。亞裕發展2007年購入物業時，公司股東及董事均為陶傑及其妻曾行之，至2021年3月陶傑離港前，進行股權轉讓及辭任公司董事，公司目前股東為曾行之及其子。
周大福創建執董1628萬入市義德臺
事實上，陶傑等曾先後以亞裕發展名義買賣數個物業，其中1997年5月回歸前，以926.8萬元購入碧瑤灣32座一個低層戶，曾於2003年9月SARS後以低至375萬元售出，帳面勁蝕551.8萬元或約60%。至2007年，陶傑等卻先後購入3個物業，包括以420萬元購入的尖沙嘴港景峯3座低層A室，翌年即以580萬元售出，持貨不足1年帳面即賺160萬元或38%。資料又顯示，該公司目前仍持有西半山寶華軒一伙未售。
惟市場仍有不少名人入市個案。資料顯示，九龍塘義德道樓齡約67年的義德臺，一個實用1565方呎單位，屬3房1套間隔，上月底以1628萬元售出，實呎10403元，買家林戰（LAM JIM），中英文名字均與周大福創建(0659)執行董事兼集團首席營運及財務總監林戰名字相同，料為同一人。
施永青基金820萬購太古城兩房戶
另資料顯示，鰂魚涌太古城天山閣極低層H室，實用582方呎兩房戶，獲施永青基金以FIFE INVESTMENT LIMITED名義斥820萬元購入，實呎14,089元，原業主2010年448萬元購入，帳面獲利372萬元或83%。西環泓都實用470方呎1座高層D室兩房戶，則由鷹君(0041)羅氏家族以1000萬元購入，實呎21,277元，原業主2008年440萬元購入，帳面賺560萬元或1.2倍。