2026-04-20
星島日報
樓市踏入第2季，新盤依然叫好叫座，本月至今推出多個項目均取得理想銷情，新盤熱銷受着多項因素帶動，情況將持續下去。
近月在中東戰事陰霾下，對全球構成大影響，其中石油短缺問題，為環球重大議題之一，本港汽油價格不斷上升，為整體經濟帶來不明朗因素，惟此問題在樓市本質上未有實質的影響，最重要關鍵是否令減息情況停止，甚至掉頭回升。
樓價指數連升9個月
減息最大的指標在於美聯儲局，最新議息維持息口平穩，但預計未來仍有機會減息1次，雖然未知實際減息日期，但已給予市場一個較大的動力，以維持新盤銷情向好。
此外，差估署樓價指數進一步上升，已連升9個月，穩企在300點以上，樓價續升固然是好事，業界普遍更預期今年整體樓價，已由年初的單位數字升幅，調整至雙位數字的升幅，反映樓價今年將繼續向好。樓價雖然連升9個月，但整體樓價仍處於低位水平，加上租金不斷跑贏大市，投資者在「石油危機」令股市不穩的情況下，投資磚頭為現時最好的投資方案，加上政府全面撤辣，即使已入市，亦可隨時將單位沽出，而毋須付懲罰性稅項，吸引投資者不斷投放資金在樓市上。
本港剛需持續，樓價穩步升，若今日拒絕入市，他朝可能以更高的價錢，才能購入同一單位，早一點購入單位，便可早一點搭上順風車，加上近期推出的新盤，發展商首批仍以較優惠的價錢推售，更是用家及投資者爭相入市的好時機，若能成功購入首批或首數批單位，未來賺錢的機會更大，故相信新盤叫座叫好情況將持續。
歐沚軒
富康盛地產顧問聯席主席