2026-04-20
東方日報
儘管新盤吸走一批購買力，二手樓市交投仍見回升，惟價格受壓。代理指出，10大屋苑於過去周六、日錄10宗買賣，按周增加兩宗。個別業主損手出貨，天水圍嘉湖山莊三房戶約5年貶值約43萬元。
中原指出，該批二手屋苑過去兩日的交投量，較對上一個周末的8宗有所回升。不過，期內仍有3個屋苑未能突破「零成交」悶局，包括茶果嶺麗港城、將軍澳新都城，以及東涌映灣園。
鰂魚涌康怡花園為期內最活躍屋苑，兩日錄3宗成交，中原楊文傑指出，屋苑N座中層6室，實用面積約466方呎，叫價780萬元，短時間內即減至748萬元成交，呎價約16,052元。
另外，新界上車盤沙田第一城及嘉湖山莊各錄一宗成交。祥益林家倫表示，嘉湖山莊樂湖居5座中層H室，實用面積約549方呎，以540萬元易手，呎價約9,836元。單位附有靚裝修，是次成交雖稍高於市價，但相比2021年購入價約583萬元，至今仍貶值約7.4%。
嵐山3年虧損半成
其他屋苑近日亦不時出現蝕賣個案，中原楊頌堯表示，大埔嵐山5座中層C室，實用面積約847方呎，套三房間隔，叫價約800萬元，減至790萬元沽出，呎價約9,327元。原業主於2023年以約830萬元購入單位，持有約3年帳面虧損約40萬元或約4.8%。