2026-04-17
東方日報
香港：鯉景灣售668萬低市價
●利嘉閣劉信文表示，西灣河鯉景灣2座低層F室，實用面積約485方呎，兩房間隔，望內園，叫價688萬元放售，新買家為區內客，經洽購後以668萬元成交，呎價約13,773元，略低於市價。原業主在2014年以約593萬元買入，帳面獲利約75萬元，期內物業升值近13%。
●中原葉俊安指出，鴨脷洲海怡半島15座低層B室，實用面積約621方呎，三房套房間隔，以820萬元成交，呎價約13,205元。原業主於1993年以293萬元購入單位，持有約33年帳面獲利527萬元，升值約1.8倍。
九龍：Belgravia Place賣468萬
●利嘉閣張國峰表示，長沙灣Belgravia Place第1期1B座低層5室，實用面積約264方呎，一房間隔，望山景，連租約叫價475萬元，新買家為長線投資客，議價後以468萬元成交，呎價約17,727元，以現時月租約1.5萬元計，即享約3.8厘租金回報。
●美聯張曉盈表示，西南九龍匯璽III第6座低層J室，實用面積約371方呎，一房間隔，以約815萬元獲承接，呎價約21,968元。買家因屋苑基座設有大型商場，並連接港鐵南昌站，遂購入單位自住。原業主於2019年10月以約754萬元購入單位，持有至今帳面獲利約61萬元，升幅約8.1%。
新界：迎海•星灣御呎價1.6萬
●中原胡耀祖指，馬鞍山迎海系列4月暫錄約6宗二手買賣，包括迎海•星灣御16座高層B室，實用面積約546方呎，兩房間隔，叫價約935萬元，議價後以910萬元易手，呎價約16,667元。新買家為用家，原業主於2015年以855萬元購入單位，持有至今帳面獲利約55萬元或約6.4%。
●中原曹嘉華表示，東涌區4月上半月錄約32宗二手買賣，按月增加約23%；其中，區內東堤灣畔5座低層C室，實用面積約607方呎，兩房間隔，原以690萬元放售，議價後調減27萬元，獲外區租客以663萬元承接，呎價約10,923元。原業主於2006年以約205萬元購入物業，現轉售帳面獲利約458萬元，賺幅超過2.2倍。
●中原黃靜娟稱，將軍澳日出康城首都5座右翼低層A室，實用面積約716方呎，套三房連儲物房間隔，望園景，附有裝修，今年1月以830萬元放售，最終累減24萬元，以806萬元成交，呎價約11,257元。原業主於2009年7月以395萬元購入物業，一直作長線收租用途，單位至今升值約411萬元，升幅逾一倍。