2026-04-15
東方日報
近月香港樓市交投顯著回暖，一、二手市場價量同步呈現強勁復甦之勢。然而，中東亂局猶在，令部分準買家入市前仍心大心細；另有少數買家擔心目前市況僅屬跌市中的短期反彈，因而選擇維持觀望。今期再次剖析多項樓市利好因素，助買家打破「猶豫入市」的迷思，理性把握時機。
踏入今年以來，樓市氣氛旺上加旺，交投量價雙雙急速回勇，今年首季一手成交表現尤其凌厲，據美聯物業研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息，今年首季一手成交量錄約6,297宗，較去年首季約4,375宗按年大升近44%，創自2013年一手條例後的同期新高外，亦創條例後季度次高紀錄。
值得留意的是，香港自身經濟正穩步復甦，為樓市注入更強勁正面動力。政府統計處公布，本港今年2月零售業總銷貨價值估計高達350億元，按年升約19.3%，反映本港消費氣氛逐步回穩；截至3月27日止，今年以來訪港旅客已超過1,370萬人次，按年上升約17%，顯示旅遊業復甦勢頭明顯。
甲級寫字樓市道轉活躍
過去一年，大型機構及本地財團頻頻出手吸納本港大型商廈或甲級寫字樓單位，反映國際及內地資本對香港作為亞洲金融樞紐的信心；同時，今年首季新股市場融資金額按年激增逾5倍，躍居全球之冠，大量資金持續湧入香港資本市場，亦助力樓市延續價量齊升。
總括而言，經濟大勢向好、樓市交投暢旺、供應壓力減低，以及首次公開招股（IPO）市場表現理想等多重利好因素，正共同為樓市前景注入正面動力。
美聯集團行政總裁（住宅） 馬泰陽