2026-04-15
東方日報
二手樓價低位回升，一組客以近1,200萬元連掃3伙粉嶺聯和墟北映薈單位，原業主均獲利離場，個別單位約5個月大幅升值約19.3%。
市場消息透露，上述買家購入單位包括低層E室，實用面積約287方呎，以約395萬元沽出；原業主去年11月才以約331萬元購入，最新成交呎價約13,763元，期間帳面獲利約64萬元。
另外兩伙為中層D室及高層A室，同以400萬元成交，兩單位同於去年11月買入，期內分別漲價約12.1%及約9.4%。美聯蔣曜名表示，上述3伙由同一組客購入自用，總成交價1,195萬元。該屋苑4月已錄至少4宗二手轉讓。
灣仔迷你戶速賺61萬
市區迷你單位受追捧。利嘉閣梁國樑稱，灣仔Queen's Cube低層D室，實用面積約297方呎，開放式設計，叫價650萬元放售，減價58萬元，獲區內客以592萬元承接，呎價約19,933元。原業主於去年8月以約530.3萬元買入，約8個月帳面獲利61.7萬元。
個別短炒成交賺幅更逾40%。中原胡耀祖指，西貢十四鄉西沙路SIERRA SEA第1A期3座中層B室，實用面積約433方呎，兩房間隔，叫價約668萬元，議價後以650萬元易手，呎價約15,012元，新買家為上車客。原業主去年5月以460萬元購入，約11個月帳面獲利190萬元，期內漲價約41.3%。
藍籌屋苑亦錄獲利轉讓。美聯范浩軒表示，鰂魚涌太古城南山閣中層E室，實用面積約689方呎，三房間隔，長線投資客未有親身視察單位，仍連租約以868萬元購入，呎價約12,598元。原業主於2011年購入，持有約15年帳面賺約220萬元，升值約34%。