2026-04-15
東方日報
香港：藍灣半島套三房828萬沽
●美聯黃志佳表示，小西灣藍灣半島3座低層H室，實用面積約566方呎，套三房間隔，以828萬元成交，呎價約14,629元。原業主於2000年以約351萬元購入，持有單位至今帳面獲利約477萬元，物業升值約1.4倍。
●世紀21日昇蔡嘉駿稱，北角港運城2座高層C室，實用面積約626方呎，兩房設計，原業主早前以約1,080萬元放售，最終減價30萬元成交，獲買家以1,050萬元承接，呎價約16,773元。原業主於2011年6月以648萬元買入，約15年帳面獲利402萬元。
九龍：首置客600萬購港灣豪庭
●美聯秦敏華表示，大角咀港灣豪庭8座高層H室，實用面積約368方呎，兩房間隔，以600萬元放盤約兩日，年輕夫婦首置客睇樓一次，即零議價下承接，呎價約16,304元。原業主於2010年4月以約256萬元購入，轉手帳面賺約344萬元，漲價約1.3倍。
●美聯楊錦河稱，紅磡海濱南岸7座高層H室三房戶，實用面積約590方呎，望內園景，叫價1,050萬元，放盤約一個月，換樓客以980萬元購入，呎價約16,610元。原業主於2017年1月買入價為約850萬元，持有約9年轉手帳面獲利約130萬元，期內升值約15.3%。
新界：海濱花園18年升值兩倍
●中原李建華指，荃灣海濱花園5座中層D室，實用面積約422方呎，兩房間隔，望內園景，放售僅約一天，降價10萬元，即以470萬元沽出，呎價約11,137元，新買家為上車客。原業主早於2008年2月以156萬元買入，單位期內漲價約兩倍。
●美聯楊震霆指，馬鞍山聽濤雅苑4座高層A室，實用面積約788方呎，套三房連儲物房設計，叫價約1,038萬元，區內租客睇樓約一年，議價後終以1,030萬元成交，呎價約13,071元。原業主持有物業近6年，帳面僅賺約30.2萬元離場。
●世紀21奇豐楊麗娟稱，沙田帝堡城1座低層A室兩房戶，實用面積約547方呎，望山景，叫價720萬元，減價15萬元後獲承接，減幅僅約2.1%，成交價705萬元，呎價約12,888元。原業主早於1998年10月向發展商以樓花形式一手買入，當時售價為241萬元。