2026-04-14
東方日報
政府撤辣刺激樓市回暖，地產代理行亦趁勢重新擴軍，代理人數由谷底回升，行業現復甦迹象。地產代理監管局最新公布的數據顯示，截至今年3月底，全港持牌地產代理人數回升至37,861人，創10個月新高。
推動AI應用輔助前線工作
本港樓市成交量創多年新高，佣金收入潛力大增，不僅吸引新血入行，更誘發回流潮。一些早前轉行或淡出的資深代理，紛紛看準時機重操故業，重返地產最前線。新入行人士之中更不乏大學生，反映年輕一代看好樓市前景，期望在行業中吸取經驗及擴大視野。
龍頭大行及眾多中小型代理紛紛重啟擴充步伐，積極招兵買馬以爭奪市佔率，同時大力推動人工智能（AI）及其他科技應用，為行業注入新動力，助前線代理事半功倍。
事實上，去年整體物業註冊量達約80,702宗，涉及總成交金額約6,142億元，兩項數字均創4年新高。以佣金計算，二手市場每宗交易代理可收取約2%（買賣雙方各約1%），發展商通常亦會支付約2%或以上。換算下來，去年全港物業交易金額涉及逾百億元佣金，足見行業吸引力之大。
然而，今年3月整體物業註冊宗數錄得約7,737宗，即平均約4.9名代理爭一張單，可見「爭食指數」仍然高企。
今年首季豪宅市場競爭更為激烈，逾億元一手成交近50宗，按年升幅達兩倍。以全港經紀人數計算，平均約757人才有一人分到豪宅大單，機率僅0.13%。然而，單宗佣金動輒過百萬元，故豪宅成交在代理圈子裏被視為難得的「中頭獎」，令代理趨之若鶩。現實是，大部分代理仍依靠中小型單位維持收入，豪宅成交只屬極少數人的夢幻大單。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑