2026-04-13
東方日報
新盤搶客，二手交投降溫。 中原地產表示，10大屋苑過去周末錄約8宗成交，按周回落約27.3%，成交量創5周新低，當中4個屋苑零成交。部分地區二手業主蝕賣「谷客」，屯門連錄多宗損手個案。
鰂魚涌太古城周末錄約兩宗成交，該行趙鴻運指，該盤明宮閣中層C室兩房戶，實用面積約580方呎，交吉形式以915萬元沽出，呎價約15,776元。
豫豐花園5年輸163萬
沙田第一城期內同錄約兩宗買賣，中原吳焯誠稱，包括11座高層D室，實用面積約504方呎，三房設計，原業主2024年7月以630萬元購入，剛以718萬元轉手，呎價約14,246元，不足兩年升值約88萬元或約14%。
此外，屯門二手市場蝕讓潮持續。祥益龍超君表示，豫豐花園7座中層E室，實用面積約568方呎，三房間隔，有裝修，3月下旬叫價480萬元，外區客以475萬元購入，呎價約8,363元。原業主2021年中以638萬元購入，帳面蝕163萬元，貶值約25.5%。
該行袁思賢指，屯門時代廣場E座中層3室，實用面積約325方呎，售價405萬元，呎價約12,462元，單位約6年跌價約58萬元或約12.5%。
同區掃管笏星堤連錄兩宗逾千萬元成交的損手個案。美聯黃子豪稱，其中5座低層A室四房戶，實用面積約1,879方呎，減價101萬元，外籍買家以1,499萬元購入，呎價約7,978元。原業主持有約15年，帳蝕約570萬元，貶值約27.5%。
鄰近地區情況相若。該行陳鋒表示，元朗尚悅3座高層E室，實用面積約358方呎，曾叫價450萬元，用家以428萬元購入，呎價約11,955元，逾8年帳蝕60萬元。
荃灣中心連錄兩宗呎價低於8,000元成交。市場消息透露，該盤17座中層戶，實用面積約329方呎，市傳僅以263萬元轉手，呎價約7,994元。原業主早於2013年購入，帳面仍蝕12萬元。