2026-04-11
經濟日報
長假期後二手睇樓量重回市場，二手屋苑交投回復正軌，其中鰂魚涌太古城單日錄3成交，月內成交累錄9宗，跟上月持平。二手樓價指數續升，連升2周共1.86%。
中原資深分區營業經理李百達指，最新成交為太古城東山閣低層D室，實用面積762平方呎，套3房，單位放盤即獲買家以1,188萬元承接，呎價15,591元。參考銀行網上估價，上址造價較估價高約7%。原業主於2005年以389萬元購入，21年間轉手帳面獲利799萬元。
CCL兩周漲1.86% 近2年半高
新入伙屋苑持續獲利離場。美聯助理區域經理楊錦河表示，紅磡The Haddon低層K室，實用面積262平方呎，市景1房，獲首置客以535萬元承接，呎價20,420元。原業主於2025年7月以481萬元購入單位，持貨不足1年，轉手帳面賺54萬元，升值11.2%。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，CCL）最新報153.68點，按周升0.99%，連升2周共1.86%，指數創2023年11月中後125周（近2年半）新高，主要反映3月19日美國聯儲局及本港銀行維持利率不變當周的市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，雖然未有減息，但銀行相繼推出定息按揭計劃吸客，加上新盤銷情理想帶動二手，刺激樓價升浪持續。
而根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,380組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,360組增加1.5%。
責任編輯：阮詠儀