2026-04-10
明報
【明報專訊】雖然市場焦點集中於一手盤，但二手市場氣氛同樣熾熱，就連凶宅同層單位亦獲承接。美聯物業沙田區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城2座一個低層戶，實用327方呎，兩房間隔，最新以318萬元售出，實呎9725元。原業主於2017年以365萬元購入，現帳面蝕讓47萬元，若連使費料實蝕約60萬元或17%。據悉，該單位同層於2016年曾發生雙屍燒炭命案。
新元中兩房680萬沽 半年炒貴16%
另市場錄多宗短炒獲利成交，中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗前日新錄4宗二手成交，當中短線轉售獲利成交佔兩宗，新元朗中心2座高層D室，實用485方呎，兩房間隔，開價680萬元，零議價成交，實呎14,021元。原業主去年10月以588萬元買入，持貨約半年，帳面炒貴92萬元或16%。
王勤學又表示，同區朗天峰1B座高層E室，實用292方呎，1房間隔，以438萬元沽出，實呎15,000元。原業主去年2月397.7萬元一手買入，持貨約14個月，帳面炒貴40.3萬元或約10%。
此外，不少指標屋苑亦有業主短線獲利個案，中原地產高級資深區域營業經理王秀芬表示，鰂魚涌太古城天山閣高層F室，實用536方呎，兩房間隔，以878萬元易手，實呎16,381元。原業主於2024年4月以755萬元購入，持貨約兩年，帳面獲利123萬元或16%。