2026-04-10
東方日報
樓價開始由低位回升，大型屋苑近日都相繼錄得短炒獲利成交。九龍指標項目荔枝角美孚新邨一個兩房單位，剛以788萬元易手，原業主持有約兩年，帳面獲利173萬元。
利嘉閣張國峰表示，上述單位為8期百老匯街114號中層C室，實用面積約671方呎，於2024年以約615萬元購入，其後一直收租，至近日叫價790萬元放售；有外區家庭客為子女升學計劃遷區換樓，議價至凌晨，僅獲減價兩萬元仍決定買入，呎價約11,744元，物業期內升值約28.1%。
港島藍籌屋苑鰂魚涌太古城4月交投持續活躍。中原王秀芬指，該盤天山閣高層F室，實用面積約536方呎，兩房間隔，望內園景，獲用家以878萬元承接，呎價約16,381元。原業主於2024年4月以755萬元購入，是次轉售帳面獲利123萬元，升值約16.3%。
新元中半年升值15%
新界大型屋苑升勢更急。該行王勤學稱，元朗新元朗中心2座高層D室兩房戶，實用面積約485方呎，兩房間隔，叫價680萬元，零議價下成交，呎價約14,021元。原業主於去年10月才以588萬元買入，持有約半年帳面即賺92萬元，單位漲價約15.6%。
不少近年推出的半新盤單位，近期都獲利轉讓。他表示，同區朗天峰1B座高層E室，實用面積約292方呎，一房間隔，叫價440萬元，以438萬元易手，呎價約15,000元。原業主持有約14個月，物業升值40.3萬元或約10.1%。
中原程智聰亦指，長沙灣瑜悅中層H室，實用面積約350方呎，一房設計，剛以605萬元成交，呎價約17,286元。原業主於2024年11月以529.63萬元一手購入，帳賺75.37萬元離場，升值約14.2%。