【明報專訊】普徠仕國際固定收益主管Ken Orchard去年5月29日於本欄接受訪問時認為，即使美國總統特朗普去年4月2日宣布加徵「對等關稅」為經濟及樓市帶來不明朗因素，惟由於當時美國居民負債比率仍然屬偏低，有能力承受有關衝擊，料樓價趨橫行而非大跌，故此他對與樓按違約風險掛鈎、非政府支持機構（non-agency）發行的按揭抵押證券（Mortgage Backed Securities，簡稱「MBS」）仍維持適度看好（modestly positive）的觀點。
去年5月底至今 美國MBS指數升逾7%
去年5月以來，美國標普Case-Shiller二十大城市樓價指數由歷史高位343.02略為回吐1.86%，至今年1月報336.64，反映期內樓價的確趨橫行而非大跌。而由彭博編製、反映美國MBS市場表現的「The Bloomberg US Mortgage Backed Securities Index」則由上述訪問見報前一個交易日（去年5月28日）2195上升7.24%至前日的2354，可見Ken Orchard測市準確，因此他的同事——普徠仕環球多元資產收益策略副基金經理David Clewell於今日本欄專訪中對美國樓市最新觀點亦值得重視。
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