2026-04-09
明報
【明報專訊】各區二手交投仍然活躍，個別屋苑再錄短炒獲利個案。中原區域營業經理王勤學表示，復活長假期元朗約錄25宗二手成交，其中位於錦上路站的柏瓏錄短炒個案，位於1B期1座中層B7室，實用352方呎，兩房間隔，最新以620萬元易手，實呎17614元，買家為上車客。原業主去年10月549.9萬元一手買入，持貨僅約半年，帳面炒貴70.1萬元或13%。
另元朗市中心YOHO Midtown亦錄成交，位於9座高層D室，實用795方呎，3房1套間隔，成交價1200萬元，實呎15,094元。原業主2017年1月920萬元買入，持貨逾9年，帳面獲利280萬元或約30%。至於天水圍嘉湖山莊則錄追價成交，美聯高級分區營業經理杜文輝表示，單位為翠湖居6座低層H室，實用552方呎，3房間隔，原業主以450萬元放售，獲買家追價25萬元，最終以475萬元承接，實呎8,605元。原業主2000年5月約159萬元購入，持貨近26年，帳面獲利約316萬元或近兩倍。
區內客追價25萬 475萬購嘉湖3房戶
鰂魚涌太古城則王兩房單位成交價撲千萬元。中原高級資深區域營業經理王秀芬表示，屋苑寧安閣中層H室最新易手，實用580方呎，兩房則王間隔，望內園景，獲用家以998萬元承接，實呎17,207元。原業主2010年3月以510萬元購入，帳面獲利488萬元或96%。
大坑帝后臺錄SARS貨易手勁賺個案。利嘉閣聯席董事游焯偉表示，帝后臺高層B室，實用1051方呎，4房1套連工人套房間隔，連同一車位獲內地客以2016萬元承接，實呎19,182元。
原業主2003年以約635萬元連車位買入，持貨約23年，帳面勁賺約1381萬元或近2.2倍。另資料顯示，由已故「舖王」鄧成波的家族成員持有的旺角西洋菜南街58及60號4個單位，新近共以1197萬元易手，較2013年分階段購入時涉及4090萬元，低約2893萬元或71%。